Casa em Buritama, SP
Avenida Vicente José Trindade, nº 926 — Buritama, SP
Sobre este imóvel
Casa em Buritama, São Paulo, com 253m². Descrição: Imóvel localizado em Buritama, SP, com área total de 253m². O lote é irregular e faz parte de um desmembramento no Núcleo Urbano Informal denominado “Avenida Vicente José Trindade”. O imóvel possui frente para a Avenida Vicente José Trindade e é confrontante com outros lotes e uma área institucional. A avaliação total do imóvel é de R$ 125.000,00, com uma avaliação atualizada de R$ 130.463,44.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.017,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 114.469,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.254,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.