Casa, Butantã em São Paulo, SP
Rua Ministro Sebastião Nogueira de Lima, nº 13 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa no Butantã, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Butantã, São Paulo, com área de terreno de 164,00m² e área construída de 140,00m². O imóvel está ocupado, e a verificação da distribuição interna não foi possível. O vendedor se exime de responsabilidades quanto à verificação de documentos e condições do imóvel. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. As condições de pagamento incluem opções à vista com desconto, sinal e parcelas. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, e não há visitação disponível. O arrematante será responsável por regularizações e encargos relacionados ao imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 567.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 618.684,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.