Casa em Cachoeirinha, RS
Cachoeirinha, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Estrada Manoel José Do Nascimento, 977, Condomínio Residencial City Park Iii Casa 13 Fase 03(Bl3), Águas Mortas, Cachoeirinha, RS, CEP: 94930340 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 252,2 m2 de área construída, 252,2 m2 de área privativa, 126,39 m2 de área comum. Matrícula(s): 52.717. Cartório: 1o CRI DE CACHOERINHA. Inscrição da Prefeitura: 1129821. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26386 Área Privativa: 252.2 m2 Área Comum: 126.39 m2 Matrícula: 52.717 Cartório de Registro: 1o CRI DE CACHOERINHA Inscrição na Prefeitura: 1129821 IPTU Anual: R$ 9.500,00 Condomínio Mensal: R$ 1.116,50 Valor Avaliado: R$ 2.543.000,00 Valor Alvo: R$ 1.716.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. INDISPONIBILIDADE BAIXA DE ÔNUS AV. 08 MATRÍCULA 52.717, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, D. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ A BAIXA DO ÔNUS, SEM PRAZO DETERMINADO, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.716.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.870.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.