Extrajudicial

Casa em Caldas Novas, GO

Caldas Novas, GO

Lance mínimo

R$ 289.000,00

· R$ 4,75/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 289.000,00

13/07/2026

60.875 m²· 4 quartos

Sobre este imóvel

Endereço Completo Avenida Serra Negra, 700, Caldas Do Oeste, Caldas Novas, GO, CEP: 75689111 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 608,75 m2 de área terreno, 178,2 m2 de área construída. Matrícula(s): 71.296. Cartório: 1o CRI CALDAS NOVAS. Inscrição da Prefeitura: INSC: 01.0009.0000F.0007A.001 CCI: 102556. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26096 Área Terreno: 608.75 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 71.296 Cartório de Registro: 1o CRI CALDAS NOVAS Inscrição na Prefeitura: INSC: 01.0009.0000F.0007A.001 CCI: 102556 IPTU Anual: R$ 1.920,00 Valor Avaliado: R$ 429.000,00 Valor Alvo: R$ 289.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 289.000

mínimo R$ 289.000

LanceR$ 289.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.450

ITBI (3%)R$ 8.670

Cartório e registro (4%)R$ 11.560

Total estimadoR$ 323.680

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 289.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 323.680,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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