Casa em Camaçari, BA
Leilão ExtrajudicialCamaçari, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua A, 0, Canto Do Mar Etapa 'B', Guarajuba (Monte Gordo), Camaçari, BA, CEP: 42828380 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 260,91 m2 de área construída, 260,91 m2 de área privativa. Matrícula(s): 5.830. Cartório: 1o CRI CAMAÇARI. Inscrição da Prefeitura: 0000044180. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26079 Área Privativa: 260.91 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 5.830 Cartório de Registro: 1o CRI CAMAÇARI Inscrição na Prefeitura: 0000044180 IPTU Anual: R$ 4.404,30 Valor Avaliado: R$ 3.353.000,00 Valor Alvo: R$ 2.262.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISÃO DE JUROS REMUNERATÓRIOS, CAPITALIZAÇÃO/ANATOCISMO - PROC. No 8011679-49.2025.8.05.0039 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMAÇARI/BA, C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 8000014-02.2026.8.05.0039 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMAÇARI/BA, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, F. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Camaçari
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.922.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.153.424,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 339.300,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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