Casa, Campestre em Santo André, SP
Rua Marcilío Dias, nº 69 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Casa em Campestre, Santo André, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Marcilío Dias, nº 69, com área construída de 59,14m² e área de terreno de 126,77m². O leilão será realizado em duas datas: o primeiro em 06 de julho de 2026 e o segundo em 08 de julho de 2026, ambos às 14h30min. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 403.800,58 e para o segundo leilão é de R$ 254.500,00. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e a forma de pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e a venda será em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 254.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 277.405,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.