Extrajudicial

Casa em Campo Grande, MS

Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 243.614,29

· R$ 45,21/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 243.614,29

27/07/2026

5.388 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua 57, 266, Bloco 2, Nova Campo Grande, Campo Grande, MS, CEP: 79104330 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 538,8 m2 de área terreno, 176,02 m2 de área construída. Matrícula(s): 43.755. Cartório: 2o CRI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 11490010221. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22293 Área Terreno: 538.8 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 43.755 Cartório de Registro: 2o CRI CAMPO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 11490010221 IPTU Anual: R$ 2.455,98 Valor Avaliado: R$ 482.000,00 Valor Alvo: R$ 243.614,29 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. INDISPONIBILIDADE AV. 12 DA MATRÍCULA 43.755, C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0839866-32.2024.8.12.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL CAMPO GRANDE/MS, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, E. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ A BAIXA DO ÔNUS, SEM PRAZO DETERMINADO, F. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 243.614

mínimo R$ 243.614

LanceR$ 243.614

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.181

ITBI (3%)R$ 7.308

Cartório e registro (4%)R$ 9.745

Total estimadoR$ 272.848

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 243.614,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 272.848,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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