Casa em Campo Grande, MS
Campo Grande, MS
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL: Lote de terreno determinado sob nº 14 (quatorze) , da quadra 08 (oito ) do loteamento denominado Conjunto Residencial Novo Paraná, nesta cidade, medindo 10x25 metros, com área total de 250m², limitando-se: frente para a Rua Barigui; fundos com o lote 29; de um lado com o lote 13 e de outro lado com o lote 15, registrado sob a matrícula nº. 134.310, da 1ª C.R.I de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula 03/129691, livro 02, ficha 01 deste CRI. Cadastro Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande: Inscrição: 3650080148. Local : Rua Barigui, 18, Bairro Novos Estados - Parcelamento Conjunto Residencial Novo Paraná, Lote 14/Quadra 08, em Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: No local está edificado um imóvel em alvenaria identificado pelo nº 18 coberto com telhas romanas, contendo: 2 quartos, 01 suíte, sala de estar e jantar (acabamento em gesso) cozinha; lavabo, varanda na parte frontal do imóvel com capacidade para 03 veículos, área de serviço nos fundos com banheiro, área gourmet com churrasqueira. A casa foi toda reformada, com alguns aumentos na parte interna, os pisos foram trocados, as portas e janelas foram substituídas por portas de madeira e janelas blindex; foi construído uma varanda nos fundos e na frente. A casa é toda murada com portão de elevação e portão social na frente do imóvel, a parte externa e a calçada é toda revestida de piso vitrificado e lajotinha. TOTAL DA ÁREA CONSTRUÍDA: APROXIMADAMENTE 167,00M². DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o executado, conforme fls. 125. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) conforme Auto de Avaliação de fls. 156/158, datado de 18 de julho de 2023. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus: a) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0829272-66.2018.8.12.0001, promovida por Cen
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 268.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 240.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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