Casa em Campo Mourão, PR
Campo Mourão, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terras nº 22, da quadra 17, com área de 455,00, com os limites e confrontações constantes na matrícula sob nº 20.901 do 1º CRI desta Cidade e Comarca, DATA DE TERRAS N° 22, da quadra 17, com área de 455,00ms2, situado na Rua Vicente Domanski, 1068, Jardim Santa Cruz, nesta cidade de Campo Mourão, com as divisas e confrontações constantes da matricula, CONTENDO uma edificação residencial, coberta de eternit, forro de madeira, cor rosa, piso de cimento alisado, com área de aproximadamente 50,00 ms2, em péssimo estado. O imóvel situa-se a rua Vicente Domanski, n.º 1068, no Jardim Santa Cruz, cercado de muros de tijolos com 1,80m de altura com asfalto. Demais características constantes na matrícula n° 20.901 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Campo Mourão (registro anterior 14.167 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Campo Mourão).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.301,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 109.328,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.867,85). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.