Casa, Canaã em Buritis, MG
R. Juscelino Kubitscheck, 488, Bela Vista — Buritis, MG
Sobre este imóvel
Propriedade composta por um lote de terreno de 390m² situado na Avenida Juscelino K. de Oliveira, bairro Canaã, Buritis/MG. Sobre o terreno foi construída uma casa residencial com 238,98m² de área construída, 9 cômodos e varanda, piso de cerâmica, feita de tijolos e madeira, coberta de telhas plan, laje e forro PVC. Internamente possui: dois quartos, uma suíte, um banheiro social, uma sala, uma cozinha com sala de jantar, uma despensa e áreas na lateral e fundos. Existe ainda uma área de lazer com churrasqueira e uma suíte adicional medindo aproximadamente 60m². Matrícula nº 2.431 do CRI de Buritis/MG. Imóvel ocupado no momento. Não aceita visitação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 232.473,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 260.370,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 37% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 137.526,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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