Extrajudicial

Casa em Capitão Poço, PA

Capitão Poço, PA

Lance mínimo

R$ 205.738,38

· R$ 8,92/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 205.738,38

27/07/2026

23.069 m²· 1 vaga

Sobre este imóvel

Endereço Completo Travessa Souza Castro, 595, Goiabarana, Capitão Poço, PA, CEP: 68650000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 230,69 de área terreno, 230,69 de área construída. Matrícula(s): 5.367. Cartório: 1o CRI CAPITÃO POÇO. Inscrição da Prefeitura: 01.02.066.0110.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20343 Área Terreno: 230.69 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 6, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 5.367 Cartório de Registro: 1o CRI CAPITÃO POÇO Inscrição na Prefeitura: 01.02.066.0110.001 IPTU Anual: R$ 48,86 Valor Avaliado: R$ 390.000,00 Valor Alvo: R$ 205.738,38 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 205.738

mínimo R$ 205.738

LanceR$ 205.738

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.287

ITBI (3%)R$ 6.172

Cartório e registro (4%)R$ 8.230

Total estimadoR$ 230.427

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 205.738,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 230.426,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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