Casa, Carafá em Votorantim, SP
Estrada do Carafá, nº 1.805, Casa 02 — Votorantim, SP
Sobre este imóvel
Imóvel misto com 3.100m² em Votorantim, São Paulo. Descrição: O imóvel localizado em Votorantim, SP, possui uma fração ideal de aproximadamente 3.100m², com edificações que incluem uma casa e um imóvel misto (comercial/residencial). A área construída é de cerca de 821m², distribuída entre uma residência térrea e um mercado/bar. A residência conta com 6 cômodos, incluindo 3 quartos (sendo um suíte), uma cozinha, uma sala de estar e uma sala de TV. O imóvel apresenta estado de conservação razoável, com a maioria dos problemas resolvidos por meio de pintura e reparos. A área externa possui gramado, algumas árvores e uma pequena piscina, além de uma varanda com churrasqueira. O imóvel misto possui áreas de mesas e sanitários, com acabamentos variados e algumas partes inacabadas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 579.538,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 649.083,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 386.359,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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