Casa, Casa 2 Pavimentos em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Casa nº 14 (quatorze), com 02 pavimentos, tipo sobrado, em alvenaria, com frente voltada para uma rua particular, do CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA MARIA, sito na Rua David Tows, 716, nesta cidade de Curitiba, cuja unidade será a décima quarta unidade do lado direito, de que, adentrar ao Conjunto pela referida rua interna, com área total construída de 136,14 m², sendo 84,79 m² de área no pavimento inferior, 50,19 m² de área no pavimento superior e 1,16 m² de área comum; área de terreno de uso privativo de 175,25 m², sendo 90,46 m² de área de terreno destinada para jardim e quintal e 84,79 m² de área de implantação da construção, que somada à área de terreno de uso comum de 85,82 m², perfaz a quota de terreno de 261,07 m². O terreno se localiza em uma área predominantemente residencial, em bairro com boa valorização socioeconômica, sendo o logradouro urbanizado, asfaltado, com iluminação pública e saneamento. O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação. Demais características constantes na matrícula nº 109.337 da 08ª CRI de Curitiba/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 616.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 671.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 264.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.