Casa, Casa Assobradada em Caraguatatuba, SP
Caraguatatuba, SP
Sobre este imóvel
Processo nº 0000528-39.2026.8.26.0126 IMÓVEL: A UNIDADE 08 - Tipo CASA ASSOBRADADA, localizado no CONDOMINIO FRIMAR, situado na Rua Benedito Jorge n° 111, Loteamento Jardim Balneário do Camburi, Prainha, nesta cidade, contendo as seguintes áreas: privativa de 124,8930m²; comum de 49,2263m², área total de 174,1193m². A esta unidade fica reservada uma área de terreno de 104,7230m² para utilização exclusiva e área comum de 49,2263m²; correspondendo a fração ideal de 12,1915% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio e cota parte de terreno de 153,9493m². O terreno de ocupação privativa da unidade é assim descrito e caracterizado: Vaga para Estacionamento de Veículo/Varanda/Edificação/Área de Serviço/Varanda - Inicia-se no ponto 01, localizado na divisa com a área verde do condomínio, de onde segue uma linha reta de 4,030m, confrontando com a área verde do condomínio, até atingir o ponto 02; deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma linha reta de 17,98m, confrontando com o terreno de ocupação exclusiva da unidade n° 07, até atingir o ponto 03; deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma linha reta de 6,00m, confrontando com o alinhamento da Rua Benedito Jorge, até atingir o ponto 04; deste ponto deflete à esquerda, e segue uma linha reta de 16,26m, confrontando com a divisa do lote n° 18, até atingir o ponto 05; deste ponto deflete à esquerda, e segue uma linha reta de 2,00m, até atingir o ponto 06; deste ponto deflete à direita, e segue uma linha reta de 1,70m, até atingir o ponto 01, início desta descrição, confrontando do ponto 5 ao ponto 01, com a área verde do condomínio. O referido Edifício acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula n° 19.971, e sua Instituição e Especificação de condomínio registrada sob R.12/19.971, e a convenção condominial registrada no Livro n° 3 de Registro Auxiliar sob n° 2.282. A descrição consta da Av. 09/24.813. Certidão daMatrícula do Imóvel nº 24.813 (CNM: 120592.2.0024813-28) do Oficial de Regi
Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 201.489,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 219.623,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.