Casa, Cdhu Santa Cruz em Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Rua Olávo Gomes, nº 191 — Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 164,70m² em Santa Cruz do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado em Santa Cruz do Rio Pardo/SP, com área construída de 164,70m² e terreno de 200m². A casa foi ampliada em relação ao projeto original, incluindo o fechamento da sala, que se tornou um quarto, além da construção de mais dois quartos, um banheiro, uma cozinha, uma área coberta na frente (garagem) e uma lavanderia coberta. Nos fundos, há uma área coberta aberta, uma despensa/quarto e um banheiro inacabado. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a comércios e serviços locais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.661,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 141.331,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.441,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.