Casa, Centenário em Juiz de Fora, MG
Juiz de Fora, MG
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Doutor Lívio De Oliveira Motta, 106, Casa N°02, Bairro Centenário, Juiz De Fora, MG, CEP: 36045290 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 230 m2 de área terreno, 203,8 m2 de área construída. Matrícula(s): 90.404. Cartório: 3° CRI JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 057.542/001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24746 Área Terreno: 230.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 90.404 Cartório de Registro: 3° CRI JUIZ DE FORA Inscrição na Prefeitura: 057.542/001 IPTU Anual: R$ 1.500,17 Valor Avaliado: R$ 560.000,00 Valor Alvo: R$ 402.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 382.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 427.840,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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