Casa, Centenário em São Bento do Sul, SC
Rua Pará, nº 357 — São Bento do Sul, SC
Sobre este imóvel
BEM (LOTE ÚNICO): Direitos do(a) executado(a), ROBSON DE OLIVEIRA REGINATO, CNPJ: 41.081.161/0001-34 e CPF nº 076.440.899-26 acerca bem imóvel, um terreno situado no Bairro Centenário, município de São Bento do Sul, Estado de Santa Catarina, identificado como Lote nº 12 da Quadra 5 do Loteamento Mutirão da Vila Centenário - Segunda Etapa, com área total de 243,00 m² (duzentos e quarenta e três metros quadrados), sendo 240,00 m² de terreno e 87,00 m² de área total construída, localizado na Rua Pará, nº 357, Bairro Centenário, CEP 89283-108, inscrito no Cadastro Imobiliário sob o número 01.09.0021.0326, registrado na Matrícula nº 20.604 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul, Estado de Santa Catarina.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 140.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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