Casa, Centro em Águas de São Pedro, SP
Rua Herminio Zampieri, 50 — Águas de São Pedro, SP
Sobre este imóvel
Casa em Águas de São Pedro, São Paulo. Descrição: Imóvel padrão localizado no centro de Águas de São Pedro, com 610 m² de área de terreno e 249,64 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de $4,213.91 e o valor avaliado é de $981,000.00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 702.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 765.180,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 279.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.