Casa, Centro Alto em Ribeirão Pires, SP
Rua Benjamin Constant, 411 — Ribeirão Pires, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 1.841,72 m² e área construída de 68,41 m² - Centro Alto, Ribeirão Pires/SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Benjamin Constant, 411, no Centro Alto de Ribeirão Pires, com uma área total de 1.841,72 m² e uma construção de 68,41 m². Trata-se de uma pequena casa operária, situada em uma região conhecida pelo clima agradável e áreas verdes, ideal para moradia familiar ou investimento. O espaço oferece potencial para lazer, expansão residencial ou cultivo. A localização proporciona fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias do ABC Paulista, além de estar próximo a comércios, mercados, farmácias e serviços essenciais. O imóvel está disponível para leilão, com lance mínimo de 70% do valor da avaliação, que é de R$ 238.000,00.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 166.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 181.594,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.