Casa, Centro em Aparecida D'oeste, SP
Rua Manoel Assumpção Vieira, 500 — Aparecida d'Oeste, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com área de 293,60m² localizado em Aparecida d'Oeste, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa residencial de alvenaria com dois pavimentos, medindo aproximadamente 293,60 metros quadrados. Está situado na Rua Manoel Assumpção Vieira, 500, no centro de Aparecida d'Oeste-SP. O terreno possui uma área total de 418,00 metros quadrados e apresenta formato irregular. O imóvel foi avaliado em R$483.000,00 em maio de 2021. O lance inicial para o leilão é de R$644.020,78. O arrematante assumirá os direitos e deveres do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal, que possui um saldo devedor de R$70.755,30, atualizado em 04/06/2025.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 644.020,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 701.982,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.