Casa, Centro em Araraquara, SP
Av. Monteiro Lobato, nº 194 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 206m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Araraquara, SP, com uma casa construída de tijolos e telhas. A edificação está situada na avenida Monteiro Lobato, nº 194, e possui um terreno de formato irregular. As dimensões do terreno são de 10,50 metros de frente, 24,10 metros da frente aos fundos no lado que confronta com Augusto Cosma, 14,00 metros do lado que confronta com quem de direito e 13,80 metros na linha dos fundos, confrontando-se com Leonidas Dall'Acqua.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.573,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 145.594,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 57% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.618,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.