Casa, Centro em Assis, SP
Rua Barão do Rio Branco, 165 — Assis, SP
Sobre este imóvel
Sobrado com 420,80m² em Assis, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Assis, SP, com um terreno de 518,50m². A residência é um sobrado em alvenaria, com área total construída de 420,80m², distribuída em dois pavimentos. No pavimento térreo, há uma varanda, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, área de serviço e abrigo de veículos. O pavimento superior conta com 05 dormitórios (sendo 1 suíte), 02 banheiros e sacada externa. A construção, embora antiga, está em boas condições de conservação, com exceção de um problema de infiltração em um dos dormitórios.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 872.486,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 951.010,23. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 872.486,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.