Casa, Centro em Assis, SP
Rua Angelo Bertoncini, 720 — Assis, SP
Sobre este imóvel
Casa no centro de Assis, São Paulo, com 544,4 m² de terreno. Descrição: Imóvel ocupado localizado na Rua Angelo Bertoncini, 720, Centro, Assis, SP. A casa possui uma área total de 544,4 m² de terreno e 292,53 m² de área construída. A composição interna inclui 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala e 1 copa. O imóvel está disponível para leilão, mas não aceita visitação. O IPTU anual é de $4,024.62 e o valor avaliado é de $811,000.00. O comprador será responsável por todas as providências necessárias à desocupação do imóvel. As condições de pagamento podem ser à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 402.462,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 438.684,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 408.537,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.