Casa, Centro em Assis, SP
Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.249 — Assis, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 300m² localizado em Assis, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão corresponde a 33,33% da nua propriedade de um imóvel residencial com área total de 300,00m², situado na Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.249, Assis/SP. O terreno é composto pelo Lote n.º 15, da Quadra n.º 08, da “Vila Orestes”, medindo 10,00 m de frente por 30,00 m da frente aos fundos. O imóvel possui uma edificação residencial com área construída de 186,84m², que inclui uma casa em alvenaria e uma edícula nos fundos. A construção não apresenta um padrão elevado. O imóvel está registrado na matrícula n.º 65.353 do CRI de Assis/SP e possui ônus, incluindo usufruto vitalício e penhora de parte ideal correspondente a 33,33%. Há também débitos de IPTU no valor de R$ 786,03. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 107.903,97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.532,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 84.596,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 32.371,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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