Casa, Centro em Botucatu, SP
Rua Doutor Cardoso de Almeida, nº 1825 — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Casa em Botucatu, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutor Cardoso de Almeida, nº 1825, no Centro de Botucatu/SP. A propriedade possui um amplo terreno de 410m² e uma edificação com área construída de 191m². A casa é ideal para fins residenciais ou adaptação comercial, oferecendo um bom espaço livre para estacionamento, ampliações ou área de lazer. A configuração do terreno mede 20,00 metros de frente por 20,50 metros da frente aos fundos, com confrontações definidas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 527.765,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 575.264,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.921,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.