Casa, Centro em General Salgado, SP
Avenida Plínio Ribeiro do Val, nº 1063 — General Salgado, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 563,20m² localizado em General Salgado, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa com área total de 563,20m², situada na Avenida Plínio Ribeiro do Val, nº 1.063, no Centro de General Salgado. A propriedade possui um terreno medindo 12,80 metros de frente por 44 metros de profundidade, e conta com uma edificação de tijolos e telhas, composta por nove cômodos internos, um alpendre na frente e nos fundos, além de duas garagens e demais dependências de quintal. A localização é estratégica, com frente para a avenida e esquina com a Rua José Desidério Fernandes.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 369.781,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 403.061,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 123.260,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.