Casa, Centro em Iporã, PR
Iporã, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Data de Terras sob nº. 02-R (dois-R), da Quadra nº. 333, Subdivisão do Lote nº. 02, com a área de 225,00 metros quadrados, encravada a Gleba Atlântida, situada na Rua: Katsuo Nakata, 2577, bairro Centro, nesta Cidade e Comarca de Iporã, Estado do Paraná, objeto da Matrícula nº. 15.258 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. Benfeitorias: Uma edificação de uma casa em alvenaria, medindo 85,90 metros quadrados, em médio estado de conservação. Sua localização oferece fácil acesso a mercados, lojas de conveniência, hospital, posto de saúde, oficinas, postos de combustíveis etc. Demais características constantes na matrícula n° 15.258 do Serviço de Registro de Imóveis de Iporã (registro anterior matrícula n° 12.615 do Serviço de Registro de Imóveis de Iporã).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 119.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.