Casa, Centro em Jardinópolis, SP
Rua Rui Barbosa, 291 — Jardinópolis, SP
Sobre este imóvel
Casa com 350m² em Jardinópolis, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano situado na cidade de Jardinópolis, com área construída de 350m². A casa possui 1 sala de estar/tv/jantar, 2 dormitórios convencionais, 1 banheiro social, 1 closet, 1 suíte, totalizando 3 dormitórios na parte frontal. Na parte dos fundos, há 1 sala/copa/área de jantar, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 quarto. A área de serviço (lavanderia) é descoberta. O imóvel conta ainda com uma piscina em péssimo estado de conservação e uma ampla garagem coberta, suficiente para 3 veículos de porte grande, além de espaço para vários outros veículos na parte descoberta.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 719.062,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 783.778,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 308.169,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.