Extrajudicial

Casa, Centro em José Bonifácio, SP

Avenida São João, 794 - Centro - José Bonifácio / SP — José Bonifácio, SP

Lance mínimo

R$ 612.300,00

· R$ 1.526,93/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 612.300,00

27/07/2026

401 m²

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida São João, 794, Centro, José Bonifácio, SP, 15200000 Casa, Padrão, Desocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 475 m² de área terreno, 401 m² de área construída. Matrícula(s): 25.377. Cartório: CRI DE JOSÉ BONIFÁCIO. Inscrição da Prefeitura: 01010400250001. IPTU anual: R$ 2.050,00

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 612.300

mínimo R$ 612.300

LanceR$ 612.300

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.615

ITBI (3%)R$ 18.369

Cartório e registro (4%)R$ 24.492

Total estimadoR$ 685.776

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital) 420x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 612.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 685.776,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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