Casa, Centro em José Bonifácio, SP
Avenida São João, 794 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Casa em José Bonifácio, São Paulo. Descrição: Imóvel do tipo Casa, com 475 m² de área de terreno e 401,93 m² de área construída. Possui 4 dormitórios, 6 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 1 despensa, 1 área de serviço e 1 varanda. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está desocupado. O IPTU anual é de R$ 2.050,00. O valor avaliado é de R$ 1.090.000,00, com um valor alvo de R$ 981.000,00. Aceita visitação mediante agendamento prévio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 884.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 963.560,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.