Casa, Centro em José Bonifácio, SP
Rua Sete de Setembro, nº 581 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Casa com 1.452 m² em José Bonifácio, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Sete de Setembro nº 581, no Centro do município de José Bonifácio/SP. O terreno possui formato retangular, com aproximadamente 33 metros de testada por 44 metros de profundidade, totalizando 1.452 m² de área. No local, encontram-se edificadas uma casa principal com aproximadamente 218,75 m² de área construída e uma edícula com aproximadamente 39,25 m², compondo uma área construída significativa de aproximadamente 258,00 m². O imóvel apresenta fácil acesso ao comércio, serviços e infraestrutura urbana, além de oferecer diversas possibilidades de uso, como moradia, ampliação ou investimento imobiliário. A localização central proporciona acesso às principais vias e rodovias da região, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos e demais serviços urbanos. A área é consolidada e apresenta boa liquidez imobiliária, em uma região residencial tranquila com infraestrutura urbana completa e boa valorização.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 480.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 537.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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