Casa, Centro em Limoeiro do Norte, CE
Leilão ExtrajudicialRua Coronel José Nunes, 678, Centro — Limoeiro do Norte, CE
Sobre este imóvel
Casa residencial com área construída de 430m² e terreno com área de 395m². Imóvel objeto da matrícula 129 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Limoeiro do Norte - CE. Observações: a) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de áreas (terreno e de construção) que vierem a ser apuradas no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador; b) Eventuais débitos de IPTU, taxas, tarifas e encargos de serviços públicos, bem como quaisquer tributos, multas, encargos legais, custos de desocupação, regularizações urbanísticas, fiscais, ambientais, registrarias e todas as demais providências necessárias à plena regularização do imóvel, correrão integralmente por conta do arrematante, sem direito a reembolso; c) Imóvel Ocupado (AF). Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97. VALOR ESTÁ 44% ABAIXO NA 1ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Limoeiro do Norte
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.147.603,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.645.315,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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