Casa, Centro em Palmeira D'oeste, SP
Avenida Inocêncio Figueiredo, nº 45-64 — Palmeira d'Oeste, SP
Sobre este imóvel
Casa com 240,94m² em Palmeira D'Oeste, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Inocêncio Figueiredo, nº 45-64, Centro, Palmeira D'Oeste/SP, com área construída de 240,94m² e terreno de 562,50m². A casa possui 04 dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, sala de jantar, 03 banheiros, cozinha, área de serviços, lavabo, duas salas, escritório, garagem coberta com portão automatizado e acesso social independente. A construção é em alvenaria, coberta com telhas de barro, e apresenta boa conservação. O imóvel conta com área externa que inclui lavanderia, banheiro, quintal e churrasqueira, além de instalação elétrica e hidráulica em pleno funcionamento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 586.415,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 639.192,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 6% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.525,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.