Casa, Centro em Palmital, SP
Rua José de Campos Leite, nº 458/464 — Palmital, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 322m² em Palmital, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 322,00m², localizado na Rua José de Campos Leite, nº 458/464, Centro, Palmital/SP. O terreno possui as seguintes dimensões: 11,50m de frente para a Rua José de Campos Leite, 28,00m de extensão pelo lado direito, 28,00m pelo lado esquerdo e 11,50m nos fundos. No imóvel, há uma casa de tijolos coberta com telhas e um barracão coberto com telhas. O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas e possui débitos de IPTU. O valor da avaliação é de R$ 236.750,77.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 213.075,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 232.252,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.675,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.