Casa, Centro em Panorama, SP
R. Aurora Francisco de Camargo, 519 — Panorama, SP
Sobre este imóvel
Casa em Panorama, São Paulo, com terreno de 936m² e construção de 365m². Descrição: O imóvel consiste em dois lotes de 468m² cada, totalizando 936m². No lote 13, há uma construção não terminada de aproximadamente 252m², com tijolos danificados. No lote 14, existe uma construção residencial de alvenaria de 113,71m², que possui 2 quartos, duas salas, uma área de laje, uma cozinha e um banheiro. O piso é cerâmico antigo e as janelas são de ferro, com portas de madeira. Na frente da casa, há uma árvore frutífera e um canteiro com horta e flores, além de um muro que fecha a frente.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 610.675,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 665.636,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 610.675,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.