Casa, Centro em Porto Ferreira, SP
Rua Lourenço Caprioglio, s/nº — Porto Ferreira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Porto Ferreira, São Paulo, com área de 420m². Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Lourenço Caprioglio, s/nº, Centro, Porto Ferreira/SP. O lote de terreno mede 12 metros de frente e fundos por 35 metros de ambos os lados, totalizando uma área de 420,00m². O valor da avaliação em março de 2025 foi de R$ 280.000,00, atualizado para R$ 297.204,42 em junho de 2026. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas. O imóvel será transferido livre de débitos e ônus anteriores à arrematação, exceto as custas relativas à transferência patrimonial. O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação em até 24 horas após o encerramento do leilão. A abertura para lances ocorrerá em 07/07/2026, às 16h15.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 246.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 268.358,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.474,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.