Casa, Centro em Presidente Venceslau, SP
Avenida Comte. Antenor Pereira, nº 345 — Presidente Venceslau, SP
Sobre este imóvel
Casa com 132,60m² e terreno de 500m² em Presidente Venceslau, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Comte. Antenor Pereira, nº 345, Presidente Venceslau/SP, com uma construção antiga de 132,60m². A casa possui paredes de alvenaria, forro em madeira, pisos antigos com desgastes, portas e janelas antigas. A residência conta com uma varanda na frente, três quartos, sala, copa, cozinha, dispensa e um banheiro. O terreno totaliza 500m². O imóvel pode ser parcelado com 50% de entrada e o restante em até 5 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 324.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 353.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.