Casa, Centro em Promissão, SP
Avenida José Orlando Pereira, nº 471 — Promissão, SP
Sobre este imóvel
Casa em Promissão, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Avenida José Orlando Pereira, nº 471, Centro, Promissão, SP. O imóvel encontra-se ocupado por terceiro, e o comprador assumirá a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. A escritura será lavrada no Tabelião de Notas escolhido pelo vendedor, após a quitação integral do imóvel. O comprador também será responsável por reformas, reparos e regularizações necessárias. É importante que o comprador realize uma análise jurídica completa do imóvel, pois existem ações judiciais que podem impactar a alienação. O imóvel possui uma fração ideal de um terreno, e o comprador deve estar ciente de que a aquisição corresponderá apenas à percentagem mencionada.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 183.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 200.015,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.