Casa, Centro em Salto, SP
Rua Sete de Setembro, 3677 — Salto, SP
Sobre este imóvel
Casa em Salto, Estado: SP, Cidade: Salto, Bairro: Centro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Sete de Setembro, Centro, Salto - SP, com área do terreno de 1.000,00 m² e área construída de 430,62 m². O imóvel possui uma piscina de aproximadamente 5 metros por 10 metros, no pavimento térreo há sala, cozinha, copa, área de churrasqueira e 2 lavabos. Nos fundos, além da piscina, existe uma edícula com sala, quarto, banheiro e cozinha. No primeiro andar, são 3 suítes e uma sala grande; no segundo andar, 2 suítes e uma sala grande; e no terceiro andar, um banheiro no sótão e uma adega no subsolo. O imóvel possui mais de 430 m², porém não averbados na matrícula. O valor total penhorado é de R$ 2.600.000,00, com lance mínimo de R$ 2.080.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.080.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.267.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 520.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.