Casa, Centro Sul em Cuiabá, MT
Rua Vila Inocência, 04 - Casa 2 - Centro Sul - Cuiabá / MT — Cuiabá, MT
Sobre este imóvel
Casa 2, do Conjunto Matsubara, situada na Travessa Ferreira Mendes, 199, 1º Distrito, edificada no terreno que mede 82,20m², contendo: Pavimento Térreo: Sala, copa-cozinha, banheiro de empregada e área de serviço; Pavimento Superior: 02 quartos, banheiro e circulação. Av.4 - O imóvel está localizado na Rua Vila Inocência, Bairro Centro Sul, Região Oeste, recebendo o nº 04 (antigo Conjunto Masurabá nº 02; atual Vila Inocência, Rua Vila Inocência). Imóvel objeto da matrícula nº 17.814 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.627,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 209.964,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 19% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 46.160,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.