Casa, Centro em Tibau, RN
Rua Ernesto Freire, 180, Centro, Tibau, RN, 59.678-000 — Tibau, RN
Sobre este imóvel
Direitos de Alienação Fiduciária sobre casa residencial localizada na Rua Ernesto Freire, nº 180, Centro, Tibau/RN. Imóvel com três quartos sendo um suíte, cozinha, banheiro social, sala de estar/jantar e quatro alpendres. Área construída de 160,00m² (68,16m² de área construída + 91,84m² de alpendres) em terreno de 312,50m². Matrícula nº 2.737 do 1º CRI de Tibau/RN. Imóvel ocupado, sem visitação. Débito fiduciário de R$ 128.878,52 (em 01/2023). Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A e Penhora em favor do Exequente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.775,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 191.268,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.224,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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