Casa, Chácara Belverde em Vargem Grande Paulista, SP
Estrada dos Coqueiros, 37, Chácara Belverde, Vargem Grande Paulista, SP — Vargem Grande Paulista, SP
Sobre este imóvel
LOTE 25 – VARGEM GRANDE PAULISTA/SP – BAIRRO DO TIJUCO PRETO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ENCANTADA – CASA C/02 VAGAS – OCUPADO Estrada dos Coqueiros, nº 37, Unidade Autônoma – Residência “20B” Área privativa coberta edificada de 65,96m²; Área comum coberta edificada de 1,4599m²; Totalizando 67,4199m² de área construída; Área privativa descoberta (quintal) 36,51m²;Área comum descoberta de 64,1453m²; Área total construída + descoberta de 168,0752m²; Área de terreno exclusivo de 69,49m², sendo: 32,98m² em área de terreno ocupada pela edificação e 36,51m² em área de terreno não ocupada pela edificação; Área de terreno comum de 68,875893860m². Matr. 148.213 do CRI de Cotia/SP. Ciência da Ação Judicial em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Vargem Grande Paulista/SP, processo nº 4000437-77.2025.8.26.0554. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 239.600,00 – Código do imóvel 922837 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 239.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.164,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.