Casa, Chácara das Paineiras em Carapicuíba, SP
Rua Saire, 42 — Carapicuíba, SP
Sobre este imóvel
Casa com 142m² em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 142,2 m² de área construída e 1.044,7 m² de área de terreno. Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 piscina, 1 sala, 1 cozinha, 2 despensas e 2 varandas. Localizado na Chácara das Paineiras, próximo ao supermercado Cobal. Aceita financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 3.086,90 e o valor avaliado é de R$ 730.000,00, com valor alvo de R$ 525.000,00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 545.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.