Casa, Chácara do Carmo em Vargem Grande Paulista, SP
Estrada Municipal do Carmo 626 — Vargem Grande Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa de 131m² no bairro Chácara do Carmo em Vargem Grande Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel com área total de 131m², localizado no bairro Chácara do Carmo, em Vargem Grande Paulista - SP. O imóvel é composto por uma edificação residencial e está situado em um terreno próprio. A propriedade é objeto de matrícula e está disponível para arrematação, com condições de pagamento que incluem opções à vista ou financiado. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O estado de conservação do imóvel pode não estar atualizado, e o comprador deve estar ciente das despesas condominiais e de IPTU após a arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 242.525,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.