Casa, Chácara do Carmo em Vargem Grande Paulista, SP
Estrada Municipal do Carmo, nº 626 — Vargem Grande Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa em Vargem Grande Paulista, São Paulo, com 131m². Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Villagio Chácaras do Carmo, na Estrada Municipal do Carmo, nº 626, Vargem Grande Paulista/SP. A casa possui uma área privativa total de 131,03m² e uma área real total de 267,6462m², incluindo áreas edificadas e descobertas. O terreno de uso exclusivo é de 83,27m², com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. As condições de pagamento incluem opções à vista ou financiamento em até 240 meses, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador será responsável por despesas condominiais e IPTU após a arrematação. O percentual de desconto é de 49% sobre o valor de avaliação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 242.525,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.