Casa, Chácara dos Pinhais em Boituva, SP
Rua Beija Flor, 185, L - 04 — Boituva, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 4.169m² localizado em Boituva, São Paulo. Descrição: Trata-se de um terreno urbano de grande porte, situado no loteamento Chácaras dos Pinhais, em Boituva/SP. O imóvel possui uma área total de 4.169,00 m², com frente de 40,00 m, fundos de 33,00 m, lateral direita de 112,00 m e lateral esquerda de 115,00 m. A região é arborizada e valorizada, com excelente potencial de valorização imobiliária, ideal para implantação de residência de alto padrão ou chácara urbana. O imóvel destaca-se pela ampla metragem e configuração privilegiada, apresentando forte vocação patrimonial e de investimento.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.480.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.613.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 373.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.