Casa, Chácara Espraiado em França, SP
Rua Bahij Toufik Kanawati, 5461 — Franca, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 141m² em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Franca, no bairro Chácara Espraiado, com área total de 141,00 m². Trata-se de uma residência no Condomínio "Residencial Villaggio Venice", com 126,00 m² de área privativa coberta e 67,20 m² de área privativa descoberta. O imóvel possui estacionamento individual descoberto com duas vagas privativas. A edificação tem frente de 6,00 metros para a via de acesso interna e confronta com outras residências nas laterais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 708.401,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 772.157,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.