Casa, Chácara Montagna em Botucatu, SP
Rua José Nordi, nº 184 — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Casa com 107,45m² em Botucatu, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua José Nordi, nº 184, no bairro Chácara Montagna, em Botucatu/SP. A casa possui 107,45m² de área construída e 158,96m² de área total do terreno. O imóvel é de esquina, o que proporciona melhor aproveitamento do espaço e maior ventilação natural. A configuração do terreno inclui 16,64 metros de frente em curva, 14,30 metros em uma das laterais, 5,55 metros na lateral voltada para a Rua Adolfo Pardini e 12,00 metros de fundos. Situado em uma região urbana consolidada, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas e unidades de saúde, oferecendo praticidade para o dia a dia. É uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, com potencial de valorização na área.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 211.226,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 230.236,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 211.226,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.