Casa, Chácara Santa Maria em São Paulo, SP
Rua Luar Do Sertão, 239-243, Condominio Santa Maria Integrante Integrante Do Residencial Capri Iii Casa 4 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 65m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Santa Maria, na Chácara Santa Maria, em São Paulo. A casa possui 65,45 m² de área construída e 65,45 m² de área privativa, além de 45,02 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupada. O IPTU anual é de R$ 800,00 e o condomínio mensal é de R$ 200,00. O valor avaliado do imóvel é de R$ 297.000,00, com um valor alvo de R$ 208.000,00. O financiamento é disponível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza por débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação não disponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 208.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 226.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.