Casa, Chácara Santo Antônio em Pederneiras, SP
Rua Felipe Lebeis de Aguiar, n° 61 — Pederneiras, SP
Sobre este imóvel
Casa com 126,36m² em Pederneiras, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Pederneiras, SP, com área construída de 126,36m² e terreno de 269,50m². A casa possui os seguintes cômodos: 1 suíte, 2 quartos solteiros, 1 banheiro social, 1 copa, 1 cozinha, 1 sala de estar e 1 garagem. A edificação é feita de tijolos e coberta com telhas francesas. O imóvel está situado no Loteamento “Chácara Santo Antônio”, na Rua Felipe Lebeis de Aguiar.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 303.500,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 330.815,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 202.333,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.